Ga naar de inhoud
project
Permanente onderwijslocatie voor de nieuwe design- en technologieopleiding van Leeds City College, ontwikkeld vanuit een beschermd monumentaal pand
klant
Luminate Education Group
grootte
1,150 m²
GEBOUWOPLOSSING
Permanent
Opdracht
Premier Modular kreeg, samen met een team van adviseurs waaronder DB3 Architects, CCS Consulting Ltd en JLL Planning, de opdracht om het monumentale Printworks-terrein te transformeren tot een moderne en toekomstgerichte onderwijsfaciliteit voor Leeds City College.
De vraag naar vervolgonderwijs in Leeds was nog nooit zo groot. Door het beperkte aantal opleidingsplaatsen en de stimuleringsmaatregelen van de overheid rondom bètatechniek en technologie (STEM), steeg het aantal aanmeldingen explosief. Leeds City College had daarom dringend behoefte aan een geavanceerde campus die niet alleen meer studenten kon verwelkomen, maar ook voldeed aan de technologische eisen van deze tijd.
Partner aan het woord
James Boswell, Directeur civiele en constructieve techniek, CCS Consulting Ltd
“De samenwerking met Premier Modular en DB3 Architects was echt een teamprestatie. Dankzij regelmatige overleggen over ontwerp en afstemming, en het bundelen van de expertise van onze drie partijen, hebben we de uitdagingen binnen de strakke planning succesvol overwonnen. Het was een plezier om samen aan dit project te werken — het had niet beter kunnen verlopen.”
De uitdagingen
Omdat het oorspronkelijke Printworks-gebouw officieel als beschermd erfgoed is aangemerkt, was het cruciaal dat de nieuwbouw deze historische waarde niet aantastte.
Het ontwerp moest dus naadloos aansluiten bij de bestaande architectuur en omgeving.
Op het terrein bevonden zich bovendien restanten van oude gebouwen die jaren geleden deels waren gesloopt. Deze overblijfselen bemoeilijkten de aanleg van nieuwe funderingen.
Daarnaast ligt het gebied in overstromingszone 2 van de rivier de Aire, wat extra eisen stelde aan de bouw en waterveiligheid.
Alsof dat nog niet genoeg was, moest zowel het college als de parkeergarage — die zich direct onder de bouwlocatie bevindt — tijdens de volledige bouwperiode gewoon in gebruik blijven.
Premier werkte op een locatie die aan drie zijden was ingesloten, wat zorgde voor complexe logistiek. De planning van leveringen en werkzaamheden moest dan ook tot in de puntjes kloppen.
het gebouw
De drie verdiepingen tellende campus voor techniekopleidingen bestaat uit een klaslokaalblok met diverse onderwijsruimtes en informele werkplekken in de gangen, waar studenten zelfstandig aan de slag kunnen. Daarnaast beschikt het gebouw over alle noodzakelijke voorzieningen, zoals kantoren en toiletten.
Omdat de ondergrondse parkeergarage van het college — essentieel voor zowel studenten als medewerkers — behouden moest blijven én het terrein risico loopt op overstroming, was een innovatieve aanpak nodig. Het nieuwe gebouw is daarom op een verhoogd platform (podium) geplaatst, een ontwerp dat tot stand kwam in nauwe samenwerking tussen JLL Planning, DB3 Architects en de opdrachtgever.
In overleg met DB3 Architects zorgde Premier Modular ervoor dat het ontwerp nauw aansloot op de wensen van de school. Zo werd gekozen voor aluminium kozijnen met een duurzame poedercoating en is het interieur modern afgewerkt met een hoge mate van comfort en functionaliteit.
De oplossing
Premier Modular werkte nauw samen met het college, omwonenden en binnen alle geldende vergunningskaders om ervoor te zorgen dat de erfgoedstatus van het originele Printworks-gebouw behouden bleef.
Om het karakteristieke uiterlijk van het oorspronkelijke gebouw te eren, koos DB3 Architects voor gevelbekleding van cortenstaal met een verouderde uitstraling. Dit gaf het nieuwe gebouw een robuuste, eigentijdse look die goed past bij de omgeving én duurzaam is. Voor de entree werd een gevelsysteem van aluminium toegepast, dat niet alleen visueel indruk maakt met een opvallend trappenhuis, maar ook het interieur een moderne uitstraling geeft. De keuze voor cortenstaal was uniek en werd actief aangemoedigd door het college, dat een opvallend en onderscheidend gebouw wilde voor hun Printworks-campus.
Omdat het hier ging om een zogenaamd ‘brownfield’-terrein (voorheen in gebruik, nu herontwikkeld), werd gekozen voor een funderingsoplossing met heipalen en ondergrondse draagbalken. Het modulaire gebouw werd geplaatst op een verhoogd platform, zodat er voldoende ruimte was voor onderwijsruimtes én er op het terrein een toegankelijke parkeervoorziening kon blijven bestaan.
Prefab bouw (offsite construction) bleek dé oplossing voor deze compacte en logistiek uitdagende locatie. Hierdoor konden het college en delen van de parkeergarage tijdens de werkzaamheden gewoon in gebruik blijven. Tijdens de installatie werd de centrale binnenplaats van het college tijdelijk afgesloten — een belangrijke doorgang op de campus. Premier richtte een veilige looproute in zodat studenten zich veilig konden verplaatsen tussen de verschillende onderwijsgebouwen.
Duurzaamheid
Op het dak van het gebouw zijn zonnepanelen geplaatst die duurzame, goedkope energie opwekken om de faciliteit van stroom te voorzien.
Daarnaast zijn er luchtwarmtepompen geïnstalleerd voor de verwarming van zowel het gebouw als het water. Hierdoor is het hele pand volledig elektrisch — een voorbeeld van hoe toekomstbestendige schoolgebouwen eruit kunnen zien.
Ook aan de ondergrondse parkeergarage is gedacht. Die is voorbereid op de toekomst met zes laadpunten voor elektrische voertuigen, plus alle benodigde bekabeling om in de toekomst eenvoudig extra laadpunten toe te voegen. Zo hoeft de parkeergarage later niet opnieuw opengebroken te worden als de vraag naar elektrisch rijden toeneemt.
Ben jij op zoek naar een duurzame, permanente of tijdelijke oplossing voor jouw onderwijsinstelling nu het aantal inschrijvingen blijft groeien?
Wij denken graag met je mee. Neem gerust contact met ons op — samen brengen we in kaart wat je nodig hebt.
