Home » Inzichten » Casestudies » Howdens vernieuwt productielocatie met modulair kantoorgebouw

Commercieel & Industrieel

Tijdelijk

Howdens vernieuwt productielocatie met modulair kantoorgebouw

						
							Klant						

							Howdens

						
							Grootte						

							512 m²

						
							Bouwoplossing						

							Huur

						
							Van opdracht tot oplevering						

							4 weken

De opdracht

Howdens is de grootste leverancier van keukens aan vakhandelaren in het Verenigd Koninkrijk. Het bedrijf levert naast keukens ook slaapkamers, deuren en timmerwerkproducten. Eind 2026 heeft Howdens 900 vestigingen verspreid over het Verenigd Koninkrijk, met daarnaast locaties in Jersey, Guernsey, Ierland en Frankrijk.

Om de productieomgeving in East Yorkshire te moderniseren, wilde Howdens een verouderd modulair kantoorgebouw vervangen. Het nieuwe kantoor moest niet alleen een moderne en comfortabele werkplek bieden, maar ook een directe verbinding vormen met de productieruimte.
Howdens schakelde Premier Modular in voor het ontwerp, de productie en de plaatsing van het nieuwe gebouw. Ook de aansluiting op de bestaande fabriek maakte deel uit van de opdracht. Howdens nam zelf de leiding over het totale project en verzorgde onder meer de inrichting van het kantoor.

Het resultaat is een modern kantoorgebouw met twee verdiepingen en een oppervlakte van 512 m². Het gebouw bestaat uit 16 modules en biedt plaats aan ongeveer 50 medewerkers. Van opdracht tot oplevering waren slechts vier weken nodig.

Premier Modular heeft ons tijdens het hele project goed begeleid. Dankzij de prettige samenwerking konden we een moderne, flexibele werkplek realiseren, zonder dat onze productie daar veel hinder van ondervond. Het nieuwe gebouw heeft echt een verschil gemaakt voor ons team. We hebben nu de ruimte en voorzieningen die we nodig hebben, met de flexibiliteit om verder te groeien.

Jason Arthur, Projectmanager
Howdens

Uitdagingen en oplossingen

Een bestaand gebouw vervangen terwijl de productie doorgaat

Een belangrijke uitdaging was het vervangen van het bestaande modulaire kantoorgebouw, terwijl de fabriek gewoon in bedrijf bleef. De werkzaamheden mochten de dagelijkse productie zo min mogelijk verstoren.

Daarom stemde Premier Modular de plaatsing en logistiek zorgvuldig af op de situatie op locatie. Zo kon het nieuwe gebouw efficiënt worden geleverd en aangesloten op de bestaande fabriek, zonder dat de productie stil hoefde te liggen.

Een korte doorlooptijd

Het bestaande gebouw begon gebreken te vertonen en moest daarom snel worden vervangen. Medewerkers hadden behoefte aan een veilige, moderne werkplek.

Dankzij de modulaire bouwmethode kon Premier Modular de productie en plaatsing van het nieuwe kantoor in korte tijd realiseren. Daarmee kreeg Howdens op tijd de nieuwe huisvesting die nodig was voor de modernisering van de productielocatie.

Een duidelijke taakverdeling

Voor dit project werkten Howdens en Premier Modular nauw samen, met ieder een eigen verantwoordelijkheid. Premier Modular verzorgde de levering en plaatsing van het modulaire gebouw. Howdens leverde zelf de binnendeuren en keukens aan, die door het team van Premier Modular werden gemonteerd.

Ook de funderingswerkzaamheden vielen onder de verantwoordelijkheid van Howdens, dat daarnaast de rol van hoofdaannemer op zich nam.

Kenmerken van het gebouw

Een comfortabele werkplek met ruimte voor samenwerking

Het nieuwe modulaire kantoorgebouw heeft twee verdiepingen en biedt met 16 modules in totaal 512 m² aan kantoorruimte. Het ontwerp richt zich op een prettige, moderne werkomgeving waarin medewerkers zowel zelfstandig als samen kunnen werken.

Op beide verdiepingen is gekozen voor een open indeling. De extra plafondhoogte geeft de ruimtes bovendien een ruimtelijk gevoel. De afgewerkte plafondhoogte is 2,7 meter, bij een modulehoogte van 3,1 meter.

Ook bij de vergaderruimtes is rekening gehouden met flexibiliteit. Twee ruimtes zijn van elkaar gescheiden door een vouwwand. Wanneer dat nodig is, kunnen ze worden samengevoegd tot één grotere ruimte voor presentaties, bijeenkomsten of briefings.

Daarnaast heeft het gebouw een aparte entree voor chauffeurs en een directe verbinding met de productieruimte. Zo kunnen medewerkers en bezoekers zich gemakkelijk tussen kantoor en fabriek verplaatsen.

Belangrijke kenmerken van het gebouw:

16 modules en 512 m² kantoorruimte – verdeeld over twee verdiepingen
Open kantoorruimtes – met een indeling die samenwerking en flexibel werken ondersteunt
Flexibele vergaderruimtes – twee ruimtes die met een vouwwand kunnen worden samengevoegd tot één grotere ruimte
Moderne gevelafwerking – met zwarte, geribbelde plastisol gevelbekleding en rode buitendeuren in de huisstijl van Howdens
Centrale airconditioning – voor een aangename temperatuur in het hele gebouw
Brandwerende constructie – ontworpen om aan de vereiste brandveiligheidsnormen te voldoen, mede vanwege de nabijheid van andere gebouwen

Het resultaat is een moderne en veelzijdige werkplek die aansluit op de dagelijkse werkzaamheden van Howdens en bijdraagt aan de verdere modernisering van de productielocatie.

Duurzaam bouwen

Een gebouw dat opnieuw kan worden gebruikt

Een belangrijk duurzaam voordeel van dit gebouw is dat de modules na gebruik op deze locatie opnieuw kunnen worden ingezet. Ze kunnen worden aangepast en gebruikt voor andere projecten. Zo gaan de materialen langer mee, wordt afval beperkt en zijn er minder nieuwe grondstoffen nodig.

Modulaire gebouwen worden grotendeels buiten de bouwlocatie geproduceerd. Dat zorgt voor minder werkzaamheden op locatie en beperkt de overlast tijdens de bouw. Bij de productie van de modules wordt bovendien voorkomen dat bouwafval naar de stortplaats gaat.

Ook kunnen verschillende energiezuinige en duurzame technieken in de gebouwen worden geïntegreerd. Denk bijvoorbeeld aan groene daken, warmtepompen, slimme stopcontacten, systemen voor regenwateropvang en zonnepanelen.